AL Immobilier Conseil
MAISON A VENDRE - LA MADELEINE - 46.63 m2 - 175 000 €
Maison 2 chambres - Terrasse - Cave
Nous vous proposons cette maison située à La Madeleine.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le cadre est idéal : rejoignez la Citadelle de Lille en 12 minutes à vélo en longeant la Deûle, ou la gare Lille Flandres en 16 minutes. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville et des commerces de la rue du Général de Gaulle, accessibles en seulement 10 minutes à pied.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une cuisine équipée / salle à manger, d'une salle de douche, d'un WC ainsi que d'un accès à une cave saine.
Au premier étage : L'accès à la terrasse d'environ 15m² bien exposée ainsi qu'à la première chambre avec rangements.
Au second étage : de la dernière chambre, avec rangements également.
Les + :
- Le cachet de l'ancien (façade typique, carreaux de ciment, plancher aux étages).
- La toiture entièrement refaite, encore sous garantie.
- La cave saine, idéale pour le stockage.
- La taxe foncière à 589 €.
Contactez nous pour plus d'informations ou prévoir une visite !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 917
Caractéristiques
Surface 46.63 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 terrasseAménagements
- caves : 1
- construit en : 1930
- cuisine : equipee
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.14 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 166 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 175 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MADELEINOISE
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA MADELEINE (59110)
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, La Madeleine offre également des établissements scolaires et des crèches.
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