AL Immobilier Conseil
MAISON A VENDRE - LA MADELEINE - 180 m2 - 679 000 €
AU COEUR DE SAINT MAUR
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LA MADELEINOISE
AU COEUR DE SAINT-MAUR
A deux pas du Tramway et des commerces
Dans le secteur le plus convoité de La Madeleine
Venez découvrir cette jolie maison des années 20
Sur une surface habitable de plus de 180 m2,
La maison se compose du salon-séjour de plus de 45m2 avec vitraux, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, radiateur en fonte d'époque.
Une cuisine séparée fonctionnelle et une terrasse au niveau de la pièce de vie
Pour la partie nuit, 5 grandes chambres et deux salles d'eau.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec accès indépendant ( pouvant être transformé pour y accueillir une profession libérale)
Un garage et plusieurs pièces de rangement
De grandes combles peuvent être aménagées selon votre choix, augmentant le volume de la maison à plus de 220m2
Quelques travaux sont à prévoir, toiture et rafraîchissement
Chaudière neuve et clim réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 776
Caractéristiques
Surface 180 m2
Séjour 45 m2
Terrain 160 m2
7 pièces
5 chambres
2 terrasses
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 40 m2 env.
- construit en : 1920
- chauffage : collectif gaz
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.50 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 650 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 679 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 870 € et 3 970 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MADELEINOISE
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA MADELEINE (59110)
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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