AL Immobilier Conseil
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - DOUAI - 81 m2 - 150 000 €
Description
DOUAI IMMEUBLE DE RAPPORT Bonne rentabilité!
Caractéristiques Générales
Cadastre : 3 lots.
Électricité : 4 compteurs électriques.
Eau : Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau indépendant.
Détail des Lots
Appartement en rez-de-chaussée (occupé depuis 2016)
* Superficie : 25 m² avec jardin.
* Diagnostic (DPE) : D (chauffage électrique).
* Loyer : 465 € (non révisé depuis l'entrée dans les lieux).
Appartement au 1er étage (occupé depuis 2012)
* Superficie : 26 m².
* Diagnostic (DPE) : C (chauffage électrique).
* Loyer : 370 € (non révisé depuis l'entrée dans les lieux).
Appartement au 2ème étage (libre)
* Superficie : 30 m².
* Diagnostic (DPE) : D (chauffage électrique).
* Ancien loyer : 410 €.
Bilan Financier (Location Nue)
Total des loyers mensuels : 1 245 €
Total des loyers annuels : 14 940 €
Taxe foncière : 1 619 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 791
Caractéristiques
Surface 81 m2
6 pièces
3 chambresInformations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 820 € et 2 570 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MADELEINOISE
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DOUAI (59500)
Douai est une ville de 39 648 habitants.
Côté logement, la commune compte 43 % de maisons et 57 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Douai offre également des établissements scolaires et des crèches.
