AL Immobilier Conseil
MAISON A VENDRE - MOUVAUX - 110 m2 - 450 000 €
Exclusivité - Maison familiale lumineuse de 110 m² avec jardin et garage
Vente Interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Située dans une copropriété calme en fond de raquette, venez découvrir cette maison individuelle de 110m² carrez ( 120m² au sol ). L'entrée s'ouvre sur un séjour de 33,6 m² baigné de lumière naturelle, qui favorise confort et convivialité. La cuisine attenante. Une première chambre au rez-de-chaussée pouvant être ouverte pour agrandir le séjour
A l'étage la maison propose quatre chambres, adaptées à la fois au quotidien familial et au télétravail. L'étage dessert également une salle de bains et une salle d'eau séparée, optimisant les flux matinaux. Des prestations simples et durables : double vitrage, chauffage individuel au gaz et chaudière mixte pour l'eau chaude.
L'extérieur complète l'ensemble avec un terrain de 346 m² et un jardin de 200 m² exposé Sud-est, offrant un espace privilégié pour la détente ou des aménagements paysagers.
Un garage de 16 m² et deux places de stationnement extérieures facilitent le stationnement.
Arrêt de tramway Faidherbe à 500 mètres!
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (25 € trimestriels), et le bien est libre de toute occupation.
Informations pratiques : superficie habitable 110 m², construction 1980, maison vendue en exclusivité au prix de 450 000 € (honoraires acquéreur : 20 000 € TTC soit 4,44 %). Mandat n°3841.
Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 699
Caractéristiques
Surface 110 m2
Terrain 346 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles
3 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 200 m2 env.
- construit en : 1980
- chambres : 5 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 82 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 300 €/an soit 25 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.44 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 430 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 450 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MADELEINOISE
La Madeleinoise
149 RUE DU GENERAL DE GAULLE
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320140707
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MOUVAUX (59420)
Mouvaux est une ville de 13 173 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 72 % de maisons et 28 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Mouvaux.
